第226节
??性子急的人?当天就驱车赶往学?校门口：“买房！” ??这不是他们夸张，实在?是现在?学?区房太火爆了。 ??差不多楼龄的房子，一墙之隔，只因为一个对应中学?是市重点，一个对应中学?是区重点，那房价就能差上5万每平米！ ??一个15万，一个10万，一套100平米的房子就能差个500万！ ??可?是大家又趋之若鹜，不然父母都是清北毕业，孩子去了中专，你咽得?下这口气吗？ ??现在?发现了一所学?校，他的升学?率吊打市重点。 ??而它周围的放假居然还比区重点学?区房还低，你心?动不心?动？ ??镇中学?旁边属于岷江市偏远山区， ??即使这些年岷江市房价一路飞奔，它的价格也始终维持在?不温不火的两万一平。 ??镇上学?生不多，因此也没有学?区房的概念，因此镇中学?旁边的小区也差不多这个价。 ??经历过市区15万-20万一平米学?区房吊打的家长，看见这个价格还不得?疯了？ ??买！ ??买！赶紧买！ ??而且郊区的限购政策和城六区还不同，因此大家迅速买买买了起来。 ??一夜之间，镇中学?周围的学?区房卖疯了！ ??一间100平米的房子从开?始的200平米一路涨到?了300万、400万、500万！ ??随着?消息的发酵，投机客们也盯上了这块地方！ ??这不足为奇，他们这些炒房客们消息极其?灵通。而且通过亲戚朋友手里持有大量的房票，限购政策对他们来说毫无约束力。 ??500万，600万，700万！ ??涨到?现在?这个程度，普通市民们也接到?了消息！ ??天哪，在?信息发达的今天怎么?能容许存在?哪里的学?区房存在?价格洼地？ ??买！买买买！ ??价格由?供需共同决定，镇上的学?区房也就那么?多，忽然一夜之间涌来了巨大需求，因此价格就此一路上涨。 ??梨歌对此一无所知。 ??她还傻乎乎嘱咐车厘子呢：“听说机械厂员工的子女这次考试都不错，你说我们要不要抬高下奖学?金的金额呢？” ??原有的奖学?金已经够高了，可?是为了多花钱她仍旧想再高些。 ??毕竟花钱任务很重要。 ??从车厘子手里抠钱一如既往难，她半天才艰难点头：quot;好吧。quot; ??梨歌满意翘起嘴角：机械厂的收益已经让庄厂长全部投入原厂了，这样?就算有什么?收益跟她也没什么?关系。一个只花不产出?的厂子，听着?就很美好呢！ ??希望以?后能多多益善。 ??正做美梦呢忽然接到?了庄厂长的电话：“梨总！好消息！” ??“什么?好消息啊？”梨歌还不知自己将听到?什么?消息，还在?笑眯眯回电话。 ??“当然是因为我们的账面价值增加了！”庄厂长老怀大慰，从梨总说公司收益不用交给总公司后她就一直很感激梨总，又带着?淡淡的亏欠感，现在?终于能回报总公司了。 ??“等等，怎么?回事啊？您慢慢说。”梨歌的笑容渐渐消失。 ??“员工的孩子争气，硬生生把低价房考成了学?区房，现在?我们工厂周围的地块全部都升值了！镇上的学?区房都已经买到?10万一平米了！” ??“不对啊？”梨歌敏锐找出?她语句里的漏洞，“我们公司又没有住宅，再说我们公司是工业用地，就算周围民用住宅涨价跟我们也没关系啊？” ??“怎么?没关系了？”庄厂长不紧不慢，“我们公司有住宅用地的！” ??啊？ ??梨歌一楞，又失笑：“庄厂长，您弄错了，工业园区上职工宿舍从法律角度仍旧是工业用地，土地性质没变化，我们只能员工休息，不能出?售。” ??“我说的不是这个。”庄厂长解释，“你翻翻厂里的文?件，那块车间后的山坡还记得?吗？那是我们的住宅用地！” ??梨歌没想到?这一点。她急急忙忙翻出?当初的交易合同。这才想起来： ??当初她从黎岳手里购买了60万余平方米， ??合同交付时?的确提到?了有一块住宅用地作为工厂建设住宅所用， ??因为历史遗留原因，厂房国企改革时?特意留了一块地给员工，而且因为厂子当年的特殊地位这块住宅用地也很罕见得?流转了出?来。 ??但是梨歌当时?心?思在?花钱上就没留意这点。 ??可?是这能怪她吗？她当初购买这块地时?压根儿?那里还只是一片荒地呢! ??虽然用途是住宅用地，但实际上那就是一片山坡，谁会特意留意啊？ ??又有谁能想到?，原本荒废的土地居然有朝一日就攀升到?10万一平米的价格呢？ ??“梨歌，我个人?很反感个人?崇拜，但现在?我不得?不夸奖你一句，真是目光如炬啊！” ??“当初你7000万从黎岳手里购买60万余平方米，当时?我还听完还觉得?太贵了，现在?看看，只要一小片地就能回本！” ??“恐怕你购买的时?候就已经这么?构想了吧？” ??庄厂长的称赞发自内心?：“你这孩子就是天生的商业奇才！” ??第125章 买下住宅楼 ??所以这就是牛娃的力量？ ??非但不用家长大费周章买学区房上辅导班, 即使父母只是买到了普通房都能替爸妈考出个学区房？ ??真是来报恩的孩子啊。 ??梨歌还在?那感慨学生争气，庄厂长一语道破天机：“如果不是你给?了员工大量的?休息时间，他们又有什么时间教育孩子呢？” ??“所以这一切源头, 都?是因为……我给?员工太多假期？”梨歌迟疑，满脸不可置信。 ??是啊, 员工上下班都?不用考勤，几天, 不好几周不去机械厂都?没有人管。 ??即使上班也没关系，员工宿舍就建在?机械厂里, 很多员工下班后只需要5分?钟通勤时间！ ??回家之后夕阳还没落下来呢, 员工们忽然发现自己有大量陪伴孩子的?时间。 ??有人选择了辅导孩子作业, 还有人虽然不辅导孩子功课, 但亲子时间增多本身就让家人关系更加凝聚，也有助于孩子学业提升。 ??即使家长们在?做自己的?事，他们专注的?习惯和陪伴都?让孩子们观察模仿到不少。 ??甚至本身家长不用主动给?孩子教授任何课本知?识，只是营造一个温馨的?家庭环境都?能让青春期的?孩子情绪稳定。 ??站在?学生的?角度, 以前只是每天早出晚归甚至跟家长都?无?法碰面，也就周末的?时候能看到疲惫的?爸爸妈妈, 可现在?忽然跟父母大量时间在?一起。 ??父母脸上不再?疲惫，没有工作收入优渥，住在?这片群山怀抱中忽然多了很多闲情怡趣：带孩子爬山、给?孩子做饭、和孩子一起在?楼下种菜, 有的?人家甚至还养了小狗小猫。 ??这些事情对钢筋水泥里长大的?学生来说?也很罕见。 ??远离岷江市之后，五光十色的?商场、光怪陆离的?街景、嘈杂喧闹的?噪音，城市里那些分?神的?东西都?没了，只有安静的?青山绿水。 ??而且世界变得更小了！以前岷江市太大, 又没有什么亲戚，学习差点?也没个对照组, 现在?邻居就是妈妈同事家孩子！同桌跟自己同一栋机械厂宿舍楼！ ??考得不好似乎一下变得有对照组了。青春期的?孩子忽然就开始认真学习。 ??各种因素下，孩子们的?学习也就越来越好。 ??“原来真的?是员工太轻松的?缘故？”梨歌喃喃自语。 ??可木已?成舟，现在?再?抓考勤强迫员工来上班也没什么用了。 ??看着?周围高企的?房价，只能徒呼奈何。 ??机械厂的?地块一跃成为黄金地块，梨歌追悔莫及。 ??然而从最初的?惊讶中平复过来心情后，她想到一点?：可以不卖！ ??只要她不卖，那这块地就是囤到最高价也跟她没关系！ ??因此在?员工们几次来询问什么时候卖地时，梨歌都?选择了拒绝。 ??“梨总一定是想留着?给?我们员工自己建住宿楼？”庄厂长再?次被自己的?猜测感动。 ??梨歌：…… ??也不是不行?。 ??只不过建一座楼要花至少十几个亿，被系统委婉拒绝了：“本公司给?员工提供的?福利已?经到达上限，无?法再?通过批准。” ??这楼要出售获利那就违背了败家系统“农业版”的?初心，可要是白给?员工住就违背了福利上限。 ??总之建楼这条路是彻底走不通了。 ??也没关系，我只要囤着?就行?，说?不定哪天房价就忽然遇冷了呢？ ??梨歌对此很乐观：现在?生育率不是一年比一年低吗？想必随着?学生减少学区房也会降价。 ??她等得起！ ??可转眼又接到了消息：“政府要征收这块住宅用地！” ??梨歌呆若木鸡。 ??庄厂长还当她是惋惜金钱损失，忙说?出了第二?句话：“征收标准是市价！” ??得，这回梨歌是彻底心如死灰。 ??怎么？ ??这钱是非赚不可了？ ??* ??这块住宅用地就此被官方征收，按照市价公允计算，最后核算下来给?了花不完5个亿。 ??“5个亿？”梨歌觉得自己需要抢救。 ??“这已?经不低啦，我们自己建楼卖楼抛去损失和销售费用也不高。”车厘子还当梨歌是嫌钱少，飞快算账。